O mercado imobiliário de Chapecó segue aquecido em 2026. Somente no primeiro semestre, foram protocolados 55 novos empreendimentos com mais de 164 mil metros quadrados de área construída, enquanto o custo da construção civil continuou em alta, refletindo a continuidade dos investimentos e a confiança do setor.
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Levantamento do Sinduscon Oeste (Sindicato das Indústrias da Construção e do Mobiliário do Oeste de Santa Catarina) aponta que, entre janeiro e junho, foram comunicados 55 empreendimentos com área superior a 300 metros quadrados, totalizando 164.384,93 metros quadrados em novos projetos.
Embora o volume ainda esteja abaixo do total registrado em anos anteriores, os dados indicam que o setor segue em expansão, impulsionado pela demanda por novos imóveis e pela continuidade dos investimentos privados.
Feiras devem impulsionar novos negócios
O cenário positivo antecede a realização do 20º Salão do Imóvel e da 2ª Techcon, marcados para os dias 26 a 30 de agosto, no Parque de Exposições Dr. Valmor Ernesto Lunardi (Efapi), em Chapecó.
A expectativa da organização é superar R$ 1 bilhão em negócios, reunir mais de 300 expositores e ampliar o público em relação à edição anterior, quando cerca de 30 mil visitantes passaram pelo evento. Atualmente, mais de 80% dos estandes já estão comercializados, reforçando a expectativa de um dos maiores encontros do setor imobiliário e da construção civil do Sul do Brasil.
Apartamentos compactos lideram os lançamentos
O perfil dos empreendimentos reforça uma tendência que já vem sendo observada no mercado imobiliário chapecoense.
Entre as unidades habitacionais protocoladas, predominam os apartamentos de um dormitório, que somam 1.042 unidades. Em seguida aparecem os imóveis de dois dormitórios, com 673 unidades, além de 81 apartamentos de três dormitórios e apenas cinco de quatro dormitórios.
Segundo o levantamento, a preferência por imóveis compactos acompanha mudanças no perfil das famílias, o aumento da procura por imóveis para investimento e a busca por opções mais acessíveis.
Habitação lidera novos projetos
Dos empreendimentos registrados neste ano:
- 21 são destinados à habitação;
- 17 ao setor comercial;
- 12 de uso misto;
- 4 industriais;
- 1 edificação pública.
Os projetos também reforçam o processo de verticalização de Chapecó. Ao todo, foram contabilizadas 62 unidades comerciais distribuídas em 393 pavimentos, evidenciando o crescimento urbano do município.
Custo da construção continua subindo
Outro indicador acompanhado pelo setor é o CUB (Custo Unitário Básico), utilizado como referência para medir o custo da construção civil.
Em julho, o CUB residencial alcançou R$ 3.121,62 por metro quadrado, com alta de 0,82% no mês, acumulando 3,62% em 2026 e 5,26% nos últimos 12 meses.
No segmento comercial, o índice chegou a R$ 3.323,70 por metro quadrado, registrando avanço de 0,81% em julho, alta de 3,36% no ano e de 4,84% em 12 meses.
Segundo o levantamento, o aumento acompanha a recomposição dos custos com materiais, mão de obra e demais insumos da construção civil.
Mais de 2,4 milhões de metros quadrados em quatro anos
Os números também mostram a importância da construção civil para a economia regional.
Entre 2022 e junho de 2026, Chapecó registrou 513 empreendimentos, que somam aproximadamente 2,4 milhões de metros quadrados em projetos protocolados, consolidando o município como um dos principais polos da construção civil em Santa Catarina.
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